Рынок коммерческой недвижимости Московской области подстраивается под ситуацию

С 2009 года рынок аренды коммерческой недвижимости переживает не лучшие времена. В современных экономических условиях ситуация стала только ухудшаться. Многие постоянные арендаторы вынуждены искать более дешевые варианты, поэтому арендодатели, чтобы не потерять клиентов, пересматривают условия работы.

Если вы столкнулись с потребностью аренды коммерческой недвижимости, то компания «ГЕМА Инвест» gemainvest.ru станет для вас находкой. Грамотный подход к делу и многолетний опыт работы позволяет предлагать клиентам лучшую недвижимость и лояльные условия сотрудничества.

В настоящее время арендаторы вынуждают собственников недвижимости снижать цены, фиксировать их в национальной валюте и подписывать долгосрочные договоры аренды. Только при соблюдении всех этих условий арендатора заключает соглашение. В сложившихся условиях, конечно, в выигрыше остается клиент. Изменения сложившейся ситуации в пользу арендодателя пока не предвидится.

Заметим, что рыночная вакантность коммерческих площадей остается на довольно низком уровне. Однако такая «загрузка» площадей возникла не от высокого спроса на квадратные метры. Как правило, собственники недвижимости просто стараются сохранить арендаторов и предлагают им индивидуальные условия, поэтому они просто продолжают уже действующие договора.

В настоящее время больше всего востребованы торговые и офисные центры класса «А» и «В». При этом средней популярностью пользуются объекты класса «С» и «D». Здесь есть немало пустующих площадей. Заполняемость торговых центров полностью зависит от того, насколько стороны смогут договориться.

Хорошая заполненность универмагов, моллов, торговых центров и офисных зданий объясняется еще и тем, что в последнее время перестали сдаваться в эксплуатацию новые объекты. Например, за прошлый год рынок коммерческой недвижимости пополнился лишь 140 тысячами квадратных метров.