Как правильно приобрести участок под ИЖС

Многие из нас живут мечтой о покупке земельного участка под строительство частного дома. Жить в собственном доме, в любой момент иметь возможность выйти на свежий воздух, да и иметь собственный огород или сад. Да и все понимают, что сначала необходимо задуматься о покупке участка земли под индивидуальное жилищное строительство. И только спустя несколько лет можно получить хороший дом. Стоит уточнить, что интерес к земельным участкам довольно высок во всех регионах.

Есть нюансы, которые следует учитывать при покупке земельного участка. Необходимо обратить внимание и на место расположения его, и на правильное оформление всех документов. Обязательно нужно посмотреть, чтобы в документах было указано предназначение участка. Бывают случаи, когда на участке просто нельзя возводить не то, что дома, а любые постройки. Участки под ИЖС ищут с помощью двух способов: покупки у частного лица или у государства через аукцион. Только в любом случае необходимо изучить нормативные документы земельного законодательства. Более оптимальный вариант – это обратиться к юристу.

Также особое внимание стоит обратить на кадастровый паспорт. Есть некоторые момент, на которые стоит обратить особое внимание: размежевание участка, категорию и его назначение. Если новый участок не имеет установленных границ, то это придется делать самостоятельно. Но стоит понимать, что здесь могут возникнуть проблемы. Если участок приобретается для индивидуального строительства, то в паспорте должна быть категория «Земля населенных пунктов». В назначении участка должно быть указано – под ИЖС. Если участок приобретается для дачного строительства или сельского хозяйства, то там должны быть соответствующие пометки. Стоит понимать, что участок под ИЖС будет стоить намного дороже, чем участок под дачу.